| Openbare ruimte
Openbare werken in uitvoering 
Werken in uitvoering in Sint-Jans-Molenbeek
WIJKCONTRACTEN
06 JULI 2010 : WIJKCONTRACT "CINEMA - BELLE-VUE"
In het kader van Wijkcontract Cinema-Bellevue doet het Gemeentebestuur een kandidatuuroproep voor het project “Groene wijk”.
As 1 van project “Groene wijk” heeft als doelstelling het opstarten van collectieve acties in het kader van groenprojecten en van advies inzake stadslandbouw.
Dit alles wordt gedragen door het verenigingsleven vanaf einde 2010 tot december 2013.
De kandidatuurformulieren moeten worden ingevuld en voor 31 augustus 2010 naar het Gemeentebestuur van Sint-Jans-Molenbeek opgestuurd.
Indien u de projectfiche, het formulier alsook bijkomende inlichtingen wenst, kunt u steeds terecht bij Sarah Bouvier op tel.nr. 02/600.49.44
28 AUGUSTUS 2009 (Laatst bijgewerkt op 02 februari 2010) :
NIEUWE WIJKCONTRACT "CINEMA - BELLE-VUE"
Het basisprogramma van het Wijkcontract "Cinema Belle-Vue" werd op 10 december 2009 definitief goedgekeurd door de regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Dit programma kan integraal worden gedownload
via de onderstaande link :
WIJKCONTRACT "CINEMA BELLE-VUE" : fases 1 + 2
Basisprogramma : hier klikken
Voor alle bijkomende inlichtingen betreffende de uitvoering van dit programma kunt u contact opnemen met Vincent Degrune, projectleider van het wijkcontract,
op het nummer 02/412.36.22
11 DECEMBER 2009 :
Heraanleg Hertoginplaats in zicht
De Hertogin van Brabantplaats beantwoordt, zoals ze momenteel ingericht is, niet meer aan de huidige behoeften. Om die reden heeft onze gemeente besloten om samen met u te reflecteren over een eventuele herinrichting, en het bureau voor urbanisme Buur aan te wijzen, dat geassocieerd is met het participatiebureau Periferia.
Deze laatste zijn met deze opdracht belast in het kader van het wijkcontract « Sluis – Sint-Lazarus », dat de locatie van de Hertoginplaats omvat. De renovatie van de locatie moet zodanig worden gepland, dat ze ieders goedkeuring kan wegdragen. Laten we samen adviezen en oplossingen formuleren.
Tot april 2010 bent u uitgenodigd voor 3 openbare vergaderingen, om er uw adviezen en ideeën naar voren te brengen :
1. op 12 december 2009 : kom deelnemen aan AGORA, waar de globale analyse aan u zal worden voorgesteld
2. op 23 januari 2010 : werkforum, dat openstaat voor allen
3. op 27 februari 2010 : nieuwe werkvergadering
4. op 25 april 2010 : afsluiting van het masterplan.
Info :
02 544 07 93 (Periferia – de Heer Orlando Sereno Regis)
02 412 36 61 (Mevrouw Ullens – Dienst Gesubsidieerde projecten)
NIEUWE WIJKCONTRACT " SLUIS - SINT-LAZARUS " :
- Luik 1 & 2 : HUISVESTING
- Luik 4 :OPENBARE RUIMTE
- Luik 5 a: COLLECTIEVE VOORZIENINGEN
- Luik 5 b : SOCIAAL-ECONOMISCHE PROJECTEN
- Kaarten en bijlages - Fase 1 & 2 - Definitief
WIJKCONTRACT "WESTOEVERS" :
BASISDOSSIER :
- Fase 1 en 2
- Fase 3
PROGRAMMAWIJZIGING :
- Programmawijziging (2)
- Luik 1 - Luik 2 : Huisvesting
- Luik 4 : Openbare ruimte en wegen
- Luik 5a : Collectieve voorzieningen
- Luik 5 b : Socio-economisch
- Wat is een wijkcontract ?
- Hoeveel wijkcontracten zijn er in Molenbeek ?
- Contacten
BROCHURES OVER DE WIJKCONTRACTEN:
1. CRYSTAL - ZWARTE VIJVERS
2. GIETERIJ - PIERRON
3. HEYVAERT
4. MARITIEM
5. SCHELDE - MAAS
6. WERKHUIZEN - MOMMAERTS
7. WESTOEVERS
8. SLUIS - SINT-LAZARUS
9. CINEMA - BELLE-VUE
Wat is een wijkcontract ?
De Wijkcontracten zijn programma’s voor de heropleving en renovatie van wijken.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest geeft geld aan de gemeente om projecten op te zetten in een welbepaalde wijk, binnen een duidelijk afgebakende perimeter. Deze projecten zullen moeten gerealiseerd worden binnen een periode van 4 jaar.
De projecten zijn opgedeeld in 5 verschillende luiken. De operatoren belast met de uitvoering van deze projecten zijn de Gemeente, het OCMW, elke organisatie van openbaar nut (bijvoorbeeld het Woningfonds) of een vzw.
Er zijn 2 verschillende periodes in de wijkcontracten:
-
De voorbereiding (die 10 maanden duurt), gedurende dewelke bepaald wordt welke projecten gerealiseerd zullen worden in de wijk ;
-
De uitwerking van het programma, die 4 jaar duurt (+ een eventuele verlenging van 2 jaar om de laatste werven te beëindigen).
Soorten projecten:
-
Renovatie van bestaande woningen ;
-
Bouw van nieuwe woningen ;
-
Renovatie of creatie van ruimten voor artisanale of industriële activiteiten ;
-
Heraanleg van openbare ruimten ;
-
Creatie of versterking van wijkinfrastructuur en –voorzieningen (sociocultureel, sportief of andere) ;
-
Sociale en participatieve initiatieven.
Hoe wordt een Wijkcontract uitgewerkt?
Elk jaar kiest het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wijken uit die in aanmerking komen voor steun. Om die keuze te maken, houdt het Gewest rekening met de staat van de gebouwen, de openbare ruimten, de economische en sociale situatie van de bewoners.
Voor elke wijk die in aanmerking kan komen voor een wijkcontract, wordt een project uitgewerkt door de Gemeente. Dit project moet beantwoorden aan de realiteit en noden van de wijk. De gemeente baseert zich op de mening van de mensen die in de wijk wonen, werken en langskomen. Deze meningen worden verzameld tijdens de Algemene Vergaderingen waarop alle actoren uitgenodigd zijn om hun mening te geven.
Deze beschrijving mondt uit in een basisprogramma. Dit basisprogramma beschrijft zeer gedetailleerd alle projecten die in de wijk gerealiseerd zullen worden.
Het programma wordt aan alle adviesinstanties vooorgelegd (de Plaatselijke Commissie voor Geïntegreerde Ontwikkeling, een openbaar onderzoek, de overlegcommissie, de Gemeenteraad).
Vervolgens moet de gewestelijke Regering het programma ook goedkeuren, eventueel met enkele voorwaarden of aanbevelingen.
Van zodra het basisprogramma goedgekeurd is, kan de uitwerking beginnen. De gemeente beschikt over 4 jaar om alle projecten die in het programma voorzien zijn te verwezenlijken. Alleen de projecten die in het basisprogramma opgenomen zijn, kunnen verwezenlijkt worden.
Hoe gebeurt het overleg ?
Om het basisprogramma op te stellen, worden alle bewoners uitgenodigd voor een Algemene Wijkvergadering (AV). Deze Vergadering zal bij de opmaak van het programma minstens 3 maal bijeenkomen en in de loop van de 4 jaar van de realisatie van het programma zal ze 2 maal bijeenkomen.
De Algemene Vergadering biedt een gelegenheid tot informatie, interpellatie en discussie tussen de wijkbewoners, het Gewest en de verschillende operatoren die het programma uitwerken. Samen zullen ze vertegenwoordigers kiezen voor de Plaatselijke Commissie voor Geïntegreerde Ontwikkeling (PCGO).
De PCGO is een groep personen die haar mening geeft, opmerkingen maakt en voorstellen doet over de verschillende projecten in de loop van het wijkcontract. Deze commissie komt minstens 3 maal bijeen tijdens de uitwerking van het programma. Vervolgens, komt deze commissie 8 keer per jaar samen in de loop van het wijkcontract.
Daarna onderzoekt de overlegcommissie (samengesteld uit vertegenwoordigers van het Gewest, de Gemeente, de Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en het Brussels Instituut voor Milieubeheer) de opmerkingen die gemaakt werden tijdens het openbaar onderzoek en geeft een advies.
De PCGO is samengesteld uit minimum:
-
8 wijkbewoners
-
3 afgevaardigden van de gemeente
-
1 afgevaardigde van de Lokale Missie
-
2 vertegenwoordigers van de verenigingen
-
1 afgevaardigde van het OCMW
-
2 regionale afgevaardigden
Het Wijkcontract kan daarna van start gaan…
De Luiken, 5 niveaus van tussenkomst:
de soorten projecten die gerealiseerd zullen worden in de wijk
Luik 1 - Creatie van woningen gelijkgesteld aan sociale woningen
Het gaat om renovatie, bouw of heropbouw van woningen. De Gemeente of het OCMW voert werken uit in de gebouwen waarvan ze eigenaar zijn of worden (eventueel door onteigening).
Dit luik heeft als doel om meer kwaliteitsvolle woningen tegen een lage prijs aan te bieden aan personen die niet over voldoende inkomsten beschikken om een degelijke woning te betrekken op de vrije markt.
Luik 2 - Creatie van geconventioneerde woningen (« gemiddelde » woningen)
De Gemeente of het OCMW koopt (eventueel door onteigening) een gebouw of een terrein om het vervolgens door te verkopen aan een investeerder aan een lagere prijs dan zijn reële waarde.
Deze investeerder moet zich engageren om er geconventioneerde woningen op te bouwen (d.w.z. toegankelijk voor huishoudens waarvan het jaarlijkse inkomen een bepaald bedrag niet mag overschrijden). Hij heeft drie jaar om deze nieuwe woningen te realiseren. Het doel van dit soort ingrepen is de privé-investering in de wijk te stimuleren en een zekere sociale mix te verzekeren.
Luik 3 - Samenwerkingsmechanismen tussen de publieke en private sector
Als een investeerder woningen creëert in de perimeter van het wijkcontract kan de Gemeente of het OCMW een gedeelte van de woningen in erfpacht nemen. Deze woningen moeten dan voortaan verhuurd worden aan voorwaarden van sociale woningen. De woningen blijven eigendom van de investeerder maar de Gemeente neemt de verhuur op zich. Het doel van deze ingrepen is het stimuleren van de privé-investeringen in de wijk. En deze samenwerking biedt de investeerder de garantie dat zijn goed verhuurd zal worden.
Luik 4 - Ingrepen met betrekking tot de creatie en heraanleg van openbare ruimten
Herstelling of creatie van wegen en voetpaden, heraanleg van pleinen, kruispunten, ingang van de scholen, verbetering van de openbare verlichting, begroening,…
Luik 5 - Socio-economische herwaardering van de wijk
Luik 5 is opgedeeld in 2 delen:
-
De creatie of versterking van buurtinfrastructuur of –voorzieningen die ter beschikking staan van het publiek en het gemeenschapsleven van de wijk : polyvalente zalen, sportzalen voor kinderen en/ of jongeren…
-
De ondersteuning van socio-economische initiatieven. Verschillende projecten kunnen in zeer uiteenlopende domeinen gerealiseerd worden (bijvoorbeeld professionele opleidingen, het stimuleren van intergenerationele contacten, gezondheidsprojecten of projecten in verband met de woonkwaliteit…).
CONTACTEN : DIENST GESUBSIDIEERDE PROJECTEN
Graaf van Vlaanderenstraat 20 - 1080 Brussel
(2de verdieping, links bij het verlaten van de lift)
Tel.: 02 600 49 44 - Fax : 02 412 36 88
Openingsuren voor het publiek : van 9uur tot 12uur en van 13uur tot 17uur
1. Administratieve cel :
Tel.: 02 412 36 38 - E-mail : prosubsidies.1080@molenbeek.irisnet.be
2. Cel van de wijkcontracten (Vernieuwing van Wijken):
Tel.: 02 412 37 26 - E-mail : accueil.b33@molenbeek.irisnet.be
WIJKCONTRACT " CINEMA - BELLE-VUE " :
Projectleider : De h. Vincent Degrune
Tel.: 02 412 36 22 - E-mail : vdegrune@molenbeek.irisnet.be
WIJKCONTRACT "WESTOEVERS " :
Projectleider : De h. Mohamed Metougui
Tel.: 02 412 36 58
- E-mail : mmetougui@molenbeek.irisnet.be
WIJKCONTRACT " SLUIS - SINT-LAZARUS " :
Projectleider : Mevr. Virginie Ullens
Tel.: 02 412 36 61 - E-mail : vullens@molenbeek.irisnet.be
WIJKCONTRACT " WERKHUIZEN-MOMMAERTS " :
Projectleider " Werkhuizen-Mommaerts " : Mevr. France Baudinne
Tel.: 02 412 36 34 - E-mail : fbaudinne@molenbeek.irisnet.be
Coordinator "Projecten & Tewerkstelling " : De h. Cassio Lopes
Tel.: 02 412 37 72 - E-mail : clopes@molenbeek.irisnet.be
3. COMISSARIAAT VOOR HET GROOTSTEDENBELEID : Meer info : klik hier
Coördinatie : Mevrouw Sara Tant
Tel. : 02 412 36 02 - E-mail : stant@molenbeek.irisnet.be
4. "DOELSTELLING 2 " ("OBJECTIF II") :
Coördinatie : Mevrouw Olivia Debruyne
Tel. : 02 412 36 39 - E-mail : odebruyne@molenbeek.irisnet.be
GROENE ZONES
van 9 uur tot 17 uur gedurende de maanden november tot en met maart ;
van 8 uur tot 21 uur gedurende de maanden april tot en met oktober.
- Hauwaertpark (Carl Requettelaan)
- Karreveldpark (Jean de la Hoeselaan)
- Marie-Josépark (driehoek gevormd door de E. Machtenslaan, de Rooverelaan en de J. Baecklaan)
- Muzenpark (Brigade Pironlaan)
- Fonderiepark (Olifantstraat)
- Scheutbosch (Louis Mettewielaan)
- Scheutbosch (6 hectares openbaarpark)
- Semi-natuursite van het Scheutbos (44 hectares geklasseerde site )
- Bonnevie
(hoek gevormd door de Bonneviestraat en de Schoolstraat)
- Fuchsiasark
(hoek gevormd door de Betbezestraat en de Fuchsiasstraat)
- Albertpark
(hoek gevormd door de Machtenslaan en de Baecklaan)
- Kasteelpark (hoek gevormd door de Kasteellaan en de Karreveldlaan)
- Vandenheuvelpark (hoek gevormd door de Vandenpeereboomstraat en de Ninoofsesteenweg)
-
Pierronruimte
(hooek gevormd door de Evariste Pierronstraat en de Henegouwenkaai)
MOBILITEIT
Graaf van Vlaanderenstraat, 20 - 1080 Brussel
(Ga naar rechts wanneer u uit de lift komt en stap tot aan het einde van de gang)..
Tel. : 02 412 36 17 - Fax : 02 412 37 94
E-mail : mobilite.molenbeek@molenbeek.irisnet.be
! Belangrijk bericht : werfvergunningen
Taken
:
Studies en verwezenlijkingen om de mobiliteit op het gemeentelijk grondgebied te verbeteren.
Openingsuren : van maandag tot vrijdag van 7u45 tot 12u.
+ Maandag
: 14u tot 17u30
+
Woensdag : 14u tot 16h00
GEMEENTELIJK MOBILITEITSPLAN :
Fase 3 (Maart 2006) - Fase 4 (Maart 2006)
Aanvraag voor een parkeerplaats voor gehandicapten :
SIGNALISATIE
Zich tot de gemeentelijke dienst SIGNALISATIE wenden
(neem de lift, ga naar de 2de verdieping; rechts aan het einde van de gang bent u er).
Adres: Graaf van Vlaanderenstraat 20 te 1080 Brussel.
Tel. : 02 412 36 17 - Fax : 02 412 37 94
E-mail : Signalisation
Openingsuren: van maandag tot vrijdag van 8u tot 12u.
Concessiehouders en ondernemers die actief zijn in Sint-Jans-Molenbeek, wordt eveneens verzocht zich tijdens deze openingsuren aan te bieden.
- Om de toestemming voor het plaatsen van een container te verkrijgen : gratis aanvraag
(! de container moet bij een particulier aangevraagd worden) : 1 week op voorhand aanvragen.
--> zich tot de dienst Openbare werken wenden: Opzichterstraat 63 - 65.
Openingsuren: van 7u45 tot 12u en 13u tot 16u.
- Om parkeerverbodsborden te verkrijgen
(voor 1 "E1-bord" en over een afstand van 20m = € 24,80 per dag en per bord):
3 dagen op voorhand aanvragen.
-->
Zich tot de gemeentelijke dienst SIGNALISATIE wenden
(neem de lift, ga naar de 2de verdieping; rechts op het einde van de gang bent u er):
Graaf van Vlaanderenstraat 20 te 1080 Brussel. Openingsuren: van 7u45 tot 12u.
OPENBAAR ONDERZOEK - OVERLEGCOMMISSIE
Deelnemen aan de veranderingen in een straat en in een wijk !
Het Openbaar onderzoek : (Wat houdt het in? Hoe werkt het?)
De Overlegcommissie : Wat houdt ze in? Hoe werkt ze? Dossiers die onderzocht worden
Overlegcommissie
Advies van de laatste overlegcommissie
Reageren op een verandering in een straat of een blok huizen en tot actie overgaan
Door de Overlegcommissie gehoord worden
Voor bijkomende inlichtingen inzake de Overlegcommissie
De rode affiches lezen
Kort…
Openbare onderzoeken :
Wat houdt het in? Hoe werkt het?
Een openbaar onderzoek biedt de bewoners van een bepaalde wijk de kans hun mening te uiten over een project dat hun wijk betreft, voordat er beslist wordt het al dan niet goed te keuren (via een stedenbouwkundige vergunning). Een project moet aan een openbaar onderzoek worden onderworpen wanneer het met name de buitenkant van een gebouw betreft en wanneer het van de stedenbouwkundige reglementen afwijkt.
Concreet gezien, bestaat het onderzoek uit het plaatsen van rode affiches in de omgeving van het project en voortaan ook op deze website. Op deze affiches vindt u met name een korte beschrijving van het project, de duur van het openbaar onderzoek en de gegevens van de dienst Stedenbouw, waar u het project kunt gaan raadplegen en er uitleg over kunt krijgen.
Indien u opmerkingen over het project heeft, moet u deze tijdens het openbaar onderzoek schriftelijk of mondeling aan de dienst Stedenbouw meedelen. U dient eveneens te vermelden of u wenst te worden gehoord door de "overlegcommissie" (zie hieronder), die haar advies over het dossier uitbrengt.
Dossiers die onderzocht worden
Openbare onderzoeken :
Wat houdt ze in? Hoe werkt ze?
De overlegcommissie is een participatief orgaan dat de mogelijkheid biedt de inwoners, de regionale besturen, de gemeente en de aanvrager te horen en bijeen te brengen.
De commissie is samengesteld uit vertegenwoordigers van de gemeente (Schepenen) en van de regionale besturen (stedenbouw, patrimonium dienst Monumenten en Landschappen; leefmilieu BIM; economie GOMB).
Als u er tijdens het openbaar onderzoek een aanvraag voor ingediend heeft, kunt u de vergadering bijwonen en door de commissie worden gehoord.
Na de analyse van alle opmerkingen die tijdens het openbaar onderzoek en tijdens de zitting uitgebracht werden, vergadert de overlegcommissie om haar advies over het project in te dienen.
Dit advies is openbaar en u kunt het voortaan op deze site terugvinden.
Aandacht! Het is niet de commissie die stedenbouwkundige vergunningen toekent of weigert, maar wel het Schepencollege of de gewestelijke Regering (dit is afhankelijk van het soort project). Voor de meeste dossiers volgen de Gemeente en het Gewest evenwel het advies van de Overlegcommissie.
Advies van de laatste overlegcommissie :
Renovatie ? Nieuw gebouw ? Herinrichting van de openbare ruimte ?
De straten veranderen, de stad ontwikkelt zich.
Elke inwoner kan aan deze veranderingen via de openbare onderzoeken deelnemen.
Reageren op een verandering in een straat of een blok huizen en tot actie overgaan
Het openbaar onderzoek wordt aangekondigd door rode affiches die in de onmiddellijke omgeving van het project worden aangebracht en die daarover een reeks inlichtingen verschaffen. Het onderzoek geeft de bewoners of andere mensen de mogelijkheid om te reageren en hun mening over dat project te uiten.
Het kan 15 dagen tot één maand duren (bijvoorbeeld voor wegennetten). Indien u daar tijdens het onderzoek meer over wil weten, kan u zich verder komen informeren en het volledige project raadplegen op de Dienst Stedenbouw van de gemeente.
U kan eveneens technische uitleg vragen. Om op het voorgestelde project te reageren, heeft u twee mogelijkheden: ofwel deelt u uw opmerkingen schriftelijk mee, ofwel geeft u aan de Dienst Stedenbouw te kennen dat u graag zou worden gehoord op de Overlegcommissie (ofwel combineert u beide).
Deze commissie luistert naar of leest, op gemeentelijk niveau, alle meningen die op het einde van het openbaar onderzoek worden geformuleerd, met als doel advies aan het College van Burgemeester en Schepenen te geven.
Door de Overlegcommissie gehoord worden
De Overlegcommissie bekijkt alle projecten die aan een openbaar onderzoek werden onderworpen en biedt de buurtbewoners of verenigingen de mogelijkheid hun opmerkingen over die projecten te verwoorden. Ze is samengesteld uit vertegenwoordigers van de verschillende diensten van het gewest en de gemeente.
Ze wordt één keer per maand op het gemeentehuis samengeroepen. De projecten worden er voorgesteld door de aanvrager(s) of hun vertegenwoordiger (de architect). Vervolgens kunnen de buurtbewoners of verenigingen die daarom hebben gevraagd, tijdens het openbaar onderzoek, hun opmerkingen geven.
Wanneer iedereen is gehoord, overleggen de leden van de commissie achter gesloten deuren om een oordeel te vellen dat steeds met argumenten dient te worden gestaafd. Dit advies wordt vervolgens publiekelijk bekendgemaakt en is beschikbaar op de Dienst Stedenbouw tijdens de week die volgt op de Overlegcommissie.
Opgepast! Het gaat enkel om advies, het is nog geen beslissing. De uiteindelijke beslissing om de vergunning toe te kennen of niet, wordt op gemeentelijk of gewestelijk niveau door de uitvoerende overheid genomen.
Voor bijkomende inlichtingen inzake de Overlegcommissie :
Dienst Stedenbouw
Graaf van Vlaanderenstraat, 20 - 1080 Brussel
Tel.: 02 412 37 71
De rode affiches lezen
Het adres van het gebouw of terrein waarvoor de aanvraag geldt,
De identiteit van de aanvrager,
Het voorwerp van de aanvraag (b.v. : afbraak/nieuwbouw),
Waarvoor men het goed wil gebruiken (b.v. : huisvesting, handel…),
De betreffende zone op het Gewestelijk Bestemmingsplan (het G.B.P. heeft kracht van wet en legt voor elk gebied de toegelaten bestemmingen vast of de toegelaten m²), de bijzondere perimeters van het Gewestelijk Ontwikkelingsplan (G.O.P.)
(bv : zones van cultureel, historisch en esthetisch belang, en verfraaide zones),
De duur van het openbaar onderzoek en de datum van de Overlegcommissie,
De hoofdreden van het onderzoek zoals de wijziging van het stedenbouwkundige karakter, het al dan niet afwijken van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (G.S.V). Dat reglement zorgt voor de collectieve belangen en de goede inrichting van de plaatsen.
Kort…
Ik lees de informatie op de affiche,
Ik informeer me bij de Dienst Stedenbouw ,
Ik reageer schriftelijk tijdens het openbaar onderzoek of
Ik schrijf me in en kan aan de Overlegcommissie deelnemen,
Het advies van de Commissie wordt openbaar gemaakt,
Het College geeft zijn advies en maakt het dossier over aan het Gewest,
Het Gewest vaardigt zijn advies uit binnen een termijn van 45 dagen en stuurt het dossier terug naar de gemeente,
Het College van de Gemeente of de Gewestelijke Overheid beslist om de vergunning toe te kennen of te weigeren.
|
