Cellule communale du Logement
30 JUIN 2008 : Note de politique générale sur le LOGEMENT
Cellule communale du Logement :
MM. Michel Renard, coordinateur & Hassan Ayaadi, co-responsable
Adresse courrier : Rue du Comte de Flandre, 20 - 1080 Bruxelles
Nouvelle adresse (bureaux à partir du lundi 8 février 2010) :
rue Tazieaux, 47 - 1080 Bruxelles
Tél.: 02 412 12 60
E-mail : cel.logement.1080@molenbeek.irisnet.be
L'habitat à Molenbeek
En avril 2006, la cellule communale chargée de la problématique du logement a été mise sur pied, à l'initiative du Bourgmestre et de l'Echevinat de l'Urbanisme. Elle devra relever de nombreux défis...
Pourquoi une Cellule "Logement" à Molenbeek ?
A la base se trouve la volonté des autorités communales d'améliorer la situation car l'état du logement ici, comme ailleurs à Bruxelles, reste préoccupant. Etablir une coordination locale en matière de logement est notre premier objectif.
Beaucoup d'initiatives communales ont produit et vont encore fournir de nouveaux logements (cfr. Voir le précédent "Molenbeek Info" de Mars 2006), mais il y a aussi lieu de s'occuper des situations existantes. Nos premiers axes de travail concernent les logements vides et l'insalubrité des logements.
La création de cette cellule rencontre aussi la demande formulée dans les conclusions de l'"Observatoire de l'Habitabilité", suite au travail remarquable effectué par l'asbl ''La Rue''.
En quoi consiste votre travail ?
Nous rencontrons les intervenants locaux en vue de créer un réseau, une méthode d'action et des projets. Heureusement, nous pouvons compter sur l'expérience d'acteurs de terrain comme l'Agence Immobilière Sociale, les divers services communaux et le monde associatif local, ce qui nous permettra d'établir l'état du bâti physique et des diverses demandes (logements d'urgence et de transit par exemple). S'ensuivra l'élaboration d'une cartographie. Notre rôle est aussi préventif et se situe 'en amont' d'autres actions.
Les gens peuvent-ils s'adresser à vous pour obtenir un logement ?
Nous ne sommes pas un service en contact direct avec le public et nous n'attribuons pas de logement. Il existe d'autres acteurs spécialisés en la matière. Cela étant, nous sommes prêts à donner des conseils et adresses utiles à toute personne désirant en savoir plus.
Actuellement, où en êtes-vous ?
Nous avons déjà pris de nombreux contacts internes et externes et établissons peu à peu un premier bilan de la situation molenbeekoise. Avec comme objectif d'être proactif sur certains dossiers. Cela devrait nous permettre d'émettre une série de recommandations au Collège des Bourgmestre et Echevins, lequel devra prendre des mesures concertées qui, nous l'espérons, pourront déboucher sur des résultants probants.
Lire aussi l'article paru dans le "Molenbeek Info" n°18 de septembre 2006 (page 21) :
Sous l'impulsion du Bourgmestre Philippe Moureaux et de l'ex-Echevine de l'Urbanisme Myriam Hilgers (2000 - 2006), la cellule Logement a vu le jour en avril dernier. Elle se compose de deux personnes : Messieurs Hassan Ayaadi et Michel Renard. Présentation.
Notre première mission vise à établir une coordination générale du logement dans la commune, explique Michel Renard, coordinateur. La mise en place de notre cellule fait suite aux recommandations issues de la mission confiée à l'association La Rue en matière d'habitabilité. Nous travaillons sur 3 axes principaux :
les immeubles à l'abandon,
l'insalubrité des logements,
les marchands de sommeil.
Nous ne nous occupons pas d'attribution de logement ni d'aspects sociaux.
L'initiative tend à développer une coordination transversale, qui associe tant les différents services communaux concernés que les associations oeuvrant au logement sur le terrain, pour augmenter l'efficacité des instruments existants (règlements, taxes, aides, conseils, etc.).
Fin juin, une première réunion de coordination a eu lieu avec une partie des acteurs impliqués. Les recommandations sont claires : à partir d'une meilleure collaboration entre les services communaux, mettre la pression sur les situations d'abandon d'immeubles, sur les responsables de l'insalubrité des logements et sur les marchands de sommeil.
Notre philosophie est proactive, poursuit le coordinateur. Nous contactons les propriétaires afin de discuter avec ceux-ci de la meilleure manière d'améliorer la situation (immeubles à l'abandon et insalubrité) et de leur suggérer des manières d'intervenir sur leur bien.
L'amende administrative, prévue dans le règlement général de police du 30 juin 2005, sera appliquée pour tous les cas d'insalubrité constatés par les agents communaux. A plus long terme, une nouvelle taxe sur l'insalubrité pourrait être instaurée pour contraindre les propriétaires indélicats qui continuent à louer des logements ne répondant pas aux normes minimales de salubrité.
Il y a beaucoup d'immeubles industriels et de maisons à l'abandon dans la commune, mais aussi d'énormes problèmes concernant la salubrité et l'occupation des logements. Ces situations sont parfois le fait de propriétaires inciviques, qui profitent de la misère des gens pour s'assurer des gains exorbitants à partir d'immeubles qui contreviennent aux législations en vigueur sur le territoire. Le travail qui attend la cellule est donc énorme, à la hauteur des attentes de la population.
